商業(yè)店面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商業(yè)店面的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）店面位置該商業(yè)店面位于[具體地址]，詳細門牌號為[門牌號]，該店面所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[具體樓層]。（二）店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準。（三）店面現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知店面的現(xiàn)狀，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。目前店面的裝修風格為[具體風格]，店內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、貨架[數(shù)量]等]。（四）相關(guān)附屬設(shè)施該店面的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等。甲方應確保這些附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該店面的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將店面完好交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回店面。2.義務（1）確保其擁有該店面的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用。（3）負責對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對店面的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）有權(quán)要求甲方對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。（3）負責店面內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔因自身使用不當造成的損壞維修費用。（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期限屆滿，應將店面完好交還甲方，包括但不限于店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等應保持交付時的狀態(tài)，但正常損耗除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時進行維修，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店面進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿后未按照合同約定將店面完好交還甲方的，應按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用費，并承擔恢復原狀所需的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同開頭所載明的聯(lián)系地址為準。一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份