基礎(chǔ)房屋改造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“改造房屋”），并有意對該房屋進(jìn)行基礎(chǔ)改造；乙方具備從事房屋改造工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承接該改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就基礎(chǔ)房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]基礎(chǔ)房屋改造工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對改造房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和評估，出具詳細(xì)的檢測報告和改造方案。2.根據(jù)改造方案，對基礎(chǔ)進(jìn)行加固、修復(fù)或重建等工作，包括但不限于以下內(nèi)容：拆除不符合改造要求的基礎(chǔ)部分；采用[具體加固方法，如鋼筋混凝土加固、錨桿靜壓樁加固等]對基礎(chǔ)進(jìn)行加固；重新澆筑基礎(chǔ)混凝土，確?；A(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性；對基礎(chǔ)周邊的土體進(jìn)行處理，防止土體沉降對基礎(chǔ)造成影響。3.完成基礎(chǔ)改造后的防水處理，包括基礎(chǔ)底面、側(cè)面的防水施工，確?；A(chǔ)不受地下水侵蝕。4.對改造后的基礎(chǔ)進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)拆除及加固工程完成[X]%后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎(chǔ)混凝土澆筑完成并養(yǎng)護(hù)期滿，經(jīng)檢測合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案和施工工藝提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時提供與改造房屋相關(guān)的資料和圖紙。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工方案和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工，保護(hù)環(huán)境。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，對每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。3.如工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工期間的工期不順延，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方對施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）安全培訓(xùn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。乙方應(yīng)要求施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。（三）安全檢查乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更和解除本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。（二