地皮流轉租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的地皮使用權，乙方希望租賃該地皮用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就地皮流轉租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地皮的基本情況1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.地皮面積：該地皮的總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[具體性質，如集體建設用地、國有出讓土地等]。4.土地用途：甲方保證該地皮的用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該地皮的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該地皮及其附屬設施。2.義務確保對該地皮擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。按照合同約定的時間和標準將該地皮交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該地皮租賃使用相關的行政審批手續(xù)（如需），費用由乙方承擔。保證該地皮不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因該地皮的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用該地皮及其附屬設施。經甲方書面同意，乙方可對該地皮進行合理的改造和建設，但不得破壞該地皮的原有結構和土地性質。租賃期內，乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權將該地皮的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉租合同副本提供給甲方備案。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責該地皮及其附屬設施的日常維護和管理，確保其安全、完好。如因乙方使用不當或管理不善造成該地皮及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同提前終止后，將該地皮及其附屬設施按照原狀或甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物及相關設施1.現(xiàn)狀說明：該地皮上現(xiàn)有[具體地上附著物及相關設施，如建筑物、水井、道路等]，雙方應在本合同簽訂后[X]日內對地上附著物及相關設施進行清點，并制作清單作為本合同的附件。2.使用和維護：乙方在租賃期間有權使用地上附著物及相關設施，并負責對其進行維護和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導致地上附著物及相關設施損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決修復事宜。3.新增建設：乙方如需在該地皮上新建建筑物或其他設施，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止后，新增建筑物或其他設施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如甲方同意接收，雙方可協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應的補償。如甲方不同意接收，乙方應自行拆除新增建筑物或其他設施，并恢復該地皮的原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準將該地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該地皮存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對該地皮的正常使用，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回該地皮，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定對該地皮及其附屬設施進行維護和管理，導致其損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將該地皮及其附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同的變更和解除1.變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因國家政策調整或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，乙方應按照甲方的要求及時騰退該地皮。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄