城鎮(zhèn)建房集資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（集資建房組織方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意組織集資建房項目，乙方愿意參與該集資建房活動，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、建房項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：該項目規(guī)劃建設(shè)[X]棟[X]層住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃設(shè)計方案為準。二、集資建房方式1.甲方負責(zé)該建房項目的整體規(guī)劃、土地獲取、報建審批、施工管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.乙方按照本合同約定的方式和金額向甲方繳納集資建房款項，參與建房項目，并享有相應(yīng)房屋的權(quán)益。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：乙方應(yīng)繳納的集資建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于土地費用、建筑工程費用、配套設(shè)施費用、稅費等與建房相關(guān)的所有費用。2.支付方式首付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：根據(jù)工程建設(shè)進度，乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和金額分期支付集資建房款項。具體支付時間和金額如下：基礎(chǔ)工程完工后，支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工后，支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋交付使用且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的集資建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋分配1.甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)乙方繳納集資建房款項的先后順序、戶型需求等因素進行房屋分配。2.房屋分配方案確定后，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)與甲方簽訂房屋確認書，明確所分配房屋的具體房號、戶型、面積等信息。3.若乙方對房屋分配方案有異議，應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以書面形式向甲方提出。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進行調(diào)查核實，并給予乙方書面答復(fù)。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準和規(guī)范進行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋交付使用時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。3.在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的集資建房款項。對建房項目進行全面管理和監(jiān)督，確保項目順利進行。在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對建房項目的設(shè)計、施工等進行調(diào)整和變更。2.義務(wù)依法辦理建房項目的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準完成房屋建設(shè)，并及時交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。對建房項目的資金使用情況進行公開透明管理，定期向乙方公布資金收支情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定參與房屋分配，獲得所分配房屋的所有權(quán)。對建房項目的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督和了解。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方繳納集資建房款項。遵守建房項目的各項管理規(guī)定，不得干擾和阻礙建房項目的正常施工建設(shè)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資建房款項的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資建房款項，并按照乙方已繳納集資建房款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準和規(guī)范，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或采取其他補救措施，直至達到質(zhì)量要求。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資建房款項的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資建房款項，并按照乙方已繳納集資建房款項的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方繳納集資建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的集資建房款項不予退還。2.若乙方違反建房項目的各項管理規(guī)定，干擾和阻礙建房項目的正常施工建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不停止違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的集資建房款項不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款