土地受讓的協(xié)議書范本土地受讓協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該土地；乙方有意受讓該土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地受讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置本協(xié)議項(xiàng)下的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書及其他必要的文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。第二條土地受讓價(jià)格及支付方式2.1受讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的受讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了該土地的所有權(quán)益及地上附著物（如有）的價(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地受讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆受讓款時(shí)抵作受讓款。第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付受讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方取得該土地的新的土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的受讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條土地交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該土地達(dá)到以下條件：土地上的建筑物、附著物等已按照雙方約定進(jìn)行處理（如有）；土地的相關(guān)設(shè)施（如水、電、氣等）已正常接通并可使用；土地已清理完畢，無任何障礙物或遺留問題。3.2交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，向乙方提供以下文件資料：土地權(quán)屬證書原件；土地的相關(guān)規(guī)劃文件、審批文件等；土地的測(cè)繪報(bào)告、地籍資料等；其他與該土地有關(guān)的必要文件資料。同時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照本協(xié)議的約定交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地受讓款；對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照土地用途合理使用土地。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議的約定時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；提供該土地的相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠正常使用該土地；承擔(dān)因該土地在交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的使用權(quán)；對(duì)該土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地受讓款；按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；承擔(dān)因該土地在交付后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用；在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件資料和協(xié)助。第五條土地權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交相關(guān)文件資料，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金（如有）、土地增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地受讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照土地受讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地受讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付土地受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地受讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地受讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知條款雙方在本協(xié)議履行過程