土建居間協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（居間人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方有土建項目相關(guān)需求，乙方具備相關(guān)信息資源和居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.土建項目：指位于[項目具體地址]，為[項目具體用途]而建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的新建、改建、擴建等工程，具體包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供與土建項目相關(guān)的信息，促成甲方與第三方（以下簡稱“項目方”）就該土建項目簽訂建設(shè)工程合同的活動。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身資源和渠道，為甲方尋找合適的土建項目信息。2.乙方應(yīng)向甲方如實報告所掌握的項目方的真實情況，包括但不限于項目方的資質(zhì)、信譽、資金狀況等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目方進行溝通和談判，促成甲方與項目方就土建項目簽訂建設(shè)工程合同。三、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)。2.有權(quán)對乙方提供的項目信息進行核實和調(diào)查。3.在乙方促成甲方與項目方簽訂建設(shè)工程合同后，有權(quán)按照合同約定開展土建項目的建設(shè)工作。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報酬。2.對乙方提供的項目信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.在與項目方進行溝通和談判過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，不得做出損害乙方利益的行為。四、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得居間報酬。2.在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.應(yīng)勤勉、盡責地履行居間服務(wù)義務(wù)，盡力促成甲方與項目方簽訂建設(shè)工程合同。2.應(yīng)保證所提供的項目信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.不得與項目方惡意串通，損害甲方的利益。五、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與項目方簽訂建設(shè)工程合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報酬：以甲方與項目方簽訂的建設(shè)工程合同總金額的[X]%作為居間報酬。2.若甲方與項目方簽訂的建設(shè)工程合同因非乙方原因未能實際履行，甲方仍應(yīng)按照上述標準向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與項目方簽訂建設(shè)工程合同后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間報酬的[X]%。2.剩余的居間報酬，甲方應(yīng)在土建項目完成[具體節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗收合格等]后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。3.甲方應(yīng)將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方提供的項目信息和商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方與項目方惡意串通，損害乙方利益，應(yīng)向乙方支付居間報酬總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，導致甲方未能與項目方簽訂建設(shè)工程合同，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報酬。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假項目信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與項目方惡意串通，損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付居間報酬總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、協(xié)議的生效、變更與解除（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與項目方簽訂的建設(shè)工程合同履行完畢之日止。（二）變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（三）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各