土地流轉(zhuǎn)集體合同范本合同雙方甲方（出讓方）1.名稱：[集體組織名稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）1.姓名：[姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了合理利用土地資源，提高土地的經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)本集體組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，將本集體所有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況（一）土地位置流轉(zhuǎn)的土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方流轉(zhuǎn)該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)狀，如耕地、荒地、林地等，以及地上附著物的情況]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每年每畝[X]元計(jì)算，每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用將根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格的變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源的行為。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)的土地。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付流轉(zhuǎn)的土地。（2）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和幫助。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的占有、使用和收益的權(quán)利，可以依法進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的再流轉(zhuǎn)，但需提前書(shū)面通知甲方，并將再流轉(zhuǎn)的情況報(bào)甲方備案。（3）享受國(guó)家和地方政府給予的與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。（3）保護(hù)土地的基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物，不得隨意損毀。如因乙方原因造成土地基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，積極配合甲方開(kāi)展與土地相關(guān)的各項(xiàng)工作，如土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)等。五、地上附著物的處理（一）流轉(zhuǎn)前地上附著物的處理流轉(zhuǎn)前土地上的附著物歸甲方所有，甲方應(yīng)在交付土地前自行處理完畢。如甲方需要乙方協(xié)助處理的，乙方應(yīng)給予配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）流轉(zhuǎn)期間地上附著物的處理在流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理地上附著物。如甲方需要繼續(xù)使用地上附著物的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)的土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反合同約定，擅自收回流轉(zhuǎn)的土地，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并處以當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%的罰款；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回流轉(zhuǎn)的土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。（3）如乙方損壞土地的基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方勸阻后仍不改正的。（3）乙方嚴(yán)重?fù)p害土地資源，造成土地質(zhì)量嚴(yán)重下降的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)的土地，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙