外墻戶內(nèi)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)，需要對該物業(yè)的外墻及戶內(nèi)部分進行維修，乙方具備從事相關(guān)維修工作的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）外墻維修1.墻面修補：對物業(yè)外墻出現(xiàn)的裂縫、孔洞等損壞部位進行修補。裂縫修補采用壓力灌漿法，確保灌漿材料充分填充裂縫，達到結(jié)構(gòu)補強和防水的效果；孔洞修補根據(jù)孔洞大小和深度，采用合適的修補材料，如水泥砂漿、細(xì)石混凝土等，保證修補部位與原墻面平整、牢固結(jié)合。2.防水處理：對外墻整體進行防水處理，包括涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等。防水涂料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，涂刷厚度和遍數(shù)應(yīng)符合施工規(guī)范要求；防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)定，確保外墻防水效果良好，防止雨水滲漏。3.墻面翻新：對老化、褪色、脫落的外墻涂料進行翻新處理。施工前對墻面進行基層處理，清除表面污垢、疏松層等，然后按照設(shè)計要求涂刷底漆、面漆，保證墻面顏色均勻、色澤一致，具有良好的裝飾性和耐久性。（二）戶內(nèi)維修1.門窗維修：對戶內(nèi)門窗進行全面檢查和維修，包括更換損壞的門窗玻璃、合頁、鎖具等配件，調(diào)整門窗的開合度和密封性。門窗玻璃應(yīng)選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，安裝牢固、密封良好；合頁、鎖具等配件應(yīng)質(zhì)量可靠，確保門窗正常使用。2.水電線路維修：檢查戶內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，修復(fù)水電線路故障。電線應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯電線，水管應(yīng)選用質(zhì)量可靠的管材，確保水電線路安全、暢通。3.墻面地面維修：對戶內(nèi)墻面、地面出現(xiàn)的裂縫、空鼓、脫落等問題進行修復(fù)。墻面裂縫采用合適的修補材料進行修補，地面空鼓部位進行重新填充和夯實，保證墻面地面平整、牢固。二、維修服務(wù)期限本合同維修服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修服務(wù)總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。2.進度款：維修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度進行維修。對維修工程的設(shè)計、施工方案提出合理的修改意見和建議。在維修工程驗收合格后，享有維修工程的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供維修工作所需的必要條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)相關(guān)住戶配合乙方施工等。及時對乙方提交的維修工程驗收申請進行驗收，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供維修工作所需的必要條件和協(xié)助。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場條件與實際情況不符，有權(quán)要求甲方進行調(diào)整和完善。2.義務(wù)按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度完成維修工作。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保維修工程安全、環(huán)保。對維修工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。對維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費承擔(dān)維修工程的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外墻維修工程應(yīng)符合《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.戶內(nèi)維修工程應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（二）驗收程序1.乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗報告和施工資料。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供維修工作所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因維修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他