商鋪轉(zhuǎn)讓合同私下協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.商鋪基本信息甲方將位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪的建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)，權(quán)屬證書編號為。2.商鋪附屬設施及設備該商鋪的附屬設施及設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施及設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等），具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括商鋪的所有權(quán)、附屬設施及設備的所有權(quán)以及甲方在租賃該商鋪期間所享有的剩余租賃權(quán)益（如有）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方完成本協(xié)議約定的各項交付義務并辦理完畢商鋪的過戶登記手續(xù)（如有）后日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整），乙方應在年月日前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因該商鋪的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設施、設備交付給乙方，并確保交付時商鋪及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)（如有），提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（4）甲方應向乙方提供該商鋪的相關(guān)租賃協(xié)議（如有），并協(xié)助乙方與出租方辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)（如有）。（5）甲方應在交付商鋪前結(jié)清該商鋪的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收該商鋪及其附屬設施、設備。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務或其他義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該商鋪后，承擔該商鋪的使用、管理和維護責任，并按照相關(guān)規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費、稅費等費用。（3）不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。四、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該商鋪的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用該商鋪或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)（如有）或租賃關(guān)系變更手續(xù)（如有），導致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或租賃權(quán)益的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未事先征得甲方和相關(guān)部門的同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲