土地租賃置換合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方暨置換方）：名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[甲方代碼]乙方（承租方暨置換方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃置換事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃置換土地的基本情況（一）甲方提供租賃置換的土地（以下簡稱“甲方土地”）1.位置：位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或坐標等]。2.面積：約[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。5.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地擁有合法的出租及置換權(quán)利，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。（二）乙方提供租賃置換的土地（以下簡稱“乙方土地”）1.位置：位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或坐標等]。2.面積：約[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。5.土地權(quán)屬：乙方保證對該土地擁有合法的出租及置換權(quán)利，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。二、租賃置換期限（一）本合同租賃置換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃置換期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂合同。三、租金及置換差價（一）租金計算方式1.甲方土地年租金為人民幣[X]元/平方米，乙方土地年租金為人民幣[X]元/平方米。2.雙方同意以租金相互抵扣的方式進行置換，若存在租金差價，由租金較低一方按照以下方式向租金較高一方支付差價：若甲方土地租金高于乙方土地租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付差價人民幣[X]元。若乙方土地租金高于甲方土地租金，甲方應(yīng)在每年[具體日期]前向乙方支付差價人民幣[X]元。（二）支付方式雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及置換差價。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及置換差價。監(jiān)督乙方合理使用甲方土地，對乙方違反土地用途或損害土地的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃置換期限屆滿后，收回甲方土地。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付甲方土地，并保證土地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與使用甲方土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證甲方土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對乙方在使用甲方土地過程中涉及的商業(yè)秘密等信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用甲方土地，自主開展符合土地用途的經(jīng)營活動。按照本合同約定收取租金及置換差價。在租賃置換期限內(nèi)，對乙方土地享有合法的使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租金及置換差價。合理使用甲方土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方土地轉(zhuǎn)租給第三方。對甲方在使用乙方土地過程中涉及的商業(yè)秘密等信息予以保密。在租賃置換期限屆滿后，將甲方土地按原狀返還給甲方，但合理損耗除外。五、土地的交付與返還（一）交付1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將甲方土地交付給乙方，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀況。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書復(fù)印件、土地現(xiàn)狀資料等文件。（二）返還1.租賃置換期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方土地返還給甲方。2.返還時，乙方應(yīng)保證土地符合原狀，但因合理使用造成的損耗除外。如乙方對土地進行了改良或添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）甲方土地上的現(xiàn)有地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在交付土地時進行清點并制作清單，該清單作為本合同的附件。在租賃置換期限內(nèi)，乙方對地上附著物及相關(guān)設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)負責(zé)維護和管理，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方如需在甲方土地上新建、改建、擴建地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃置換期限屆滿或本合同提前終止后，新建、改建、擴建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定交付甲方土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）若乙方未按照本合同約定支付租金及置換差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及置換差價，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（三）若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。（四）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日