商鋪轉(zhuǎn)讓續(xù)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/原承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/新承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：名稱：[丙方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.丙方系位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人。2.甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），承租該商鋪，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]。3.現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利義務(wù)并與丙方就該商鋪續(xù)租事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓續(xù)租標(biāo)的1.甲方將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利、按照原租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.該商鋪的具體情況如下：商鋪位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米用途：[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]附屬設(shè)施及設(shè)備：（詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]等）第二條轉(zhuǎn)讓續(xù)租期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至原租賃合同到期日（即[原租賃結(jié)束日期]）止。在此期間，乙方享有甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.續(xù)租期限：自原租賃合同到期次日起，續(xù)租期限為[X]年，即自[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓期間租金在轉(zhuǎn)讓期間（即自本合同生效之日起至原租賃合同到期日），乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向丙方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。（二）續(xù)租期間租金1.續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年每月人民幣[X]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式為按[季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.甲方在原租賃合同簽訂時(shí)向丙方支付了保證金人民幣[X]元。本合同生效后，甲方將該保證金的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金收據(jù)的抬頭變更為乙方。2.續(xù)租期間，若乙方無違約行為，在續(xù)租合同期滿且乙方按照本合同約定交還該商鋪后，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的條款、商鋪的使用狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備的情況等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓續(xù)租相關(guān)的手續(xù)，如向丙方提供必要的證明文件等。在轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方處理與該商鋪相關(guān)的事務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期間和續(xù)租期間，按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。享有該商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)（在合理使用范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，向丙方支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，依法經(jīng)營。在續(xù)租合同期滿或提前終止本合同后，按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的合法性和適用性，確保乙方在轉(zhuǎn)讓期間和續(xù)租期間能夠正常使用該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。在本合同約定的范圍內(nèi)，對該商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（除因乙方原因造成的損壞外）。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包括甲方在該商鋪的裝修投入、剩余租賃期限的預(yù)期收益等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將該商鋪交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元。第七條商鋪交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓續(xù)租手續(xù)或交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未支付租金及其他費(fèi)用的[X]%向甲方或丙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方或丙方造成的損失。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，丙方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向丙方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)丙方書面通知后仍不改正的，丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向丙方支付違約金，并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定保證該商鋪的合法性和適用性，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或?qū)υ撋啼佭M(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。第九條合同變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方依據(jù)前款規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知其他兩方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)