商鋪轉讓續(xù)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方/原承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方/新承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（出租方）：名稱：[丙方公司名稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于：1.丙方系位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權人或有權出租人。2.甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），承租該商鋪，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結束日期]。3.現甲方有意將其在原租賃合同項下的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權利義務并與丙方就該商鋪續(xù)租事宜達成一致。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，就商鋪轉讓續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓續(xù)租標的1.甲方將其在原租賃合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進行合法經營活動的權利、按照原租賃合同約定支付租金及其他費用的義務等。2.該商鋪的具體情況如下：商鋪位置：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米用途：[約定的經營用途，如餐飲、零售等]附屬設施及設備：（詳細列出商鋪內現有的附屬設施及設備，如空調[品牌、型號、數量]、貨架[材質、規(guī)格、數量]等）第二條轉讓續(xù)租期限1.轉讓期限：自本合同生效之日起至原租賃合同到期日（即[原租賃結束日期]）止。在此期間，乙方享有甲方在原租賃合同項下的權利并承擔相應義務。2.續(xù)租期限：自原租賃合同到期次日起，續(xù)租期限為[X]年，即自[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結束日期]。第三條租金及支付方式（一）轉讓期間租金在轉讓期間（即自本合同生效之日起至原租賃合同到期日），乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向丙方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。（二）續(xù)租期間租金1.續(xù)租期間的租金標準為第一年每月人民幣[X]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式為按[季/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將該周期的租金支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.甲方在原租賃合同簽訂時向丙方支付了保證金人民幣[X]元。本合同生效后，甲方將該保證金的權利轉讓給乙方，丙方應在本合同生效后[X]個工作日內將保證金收據的抬頭變更為乙方。2.續(xù)租期間，若乙方無違約行為，在續(xù)租合同期滿且乙方按照本合同約定交還該商鋪后，丙方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的轉讓費用。2.義務向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于原租賃合同的條款、商鋪的使用狀況、附屬設施及設備的情況等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉讓續(xù)租相關的手續(xù)，如向丙方提供必要的證明文件等。在轉讓期間，配合乙方處理與該商鋪相關的事務。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓期間和續(xù)租期間，按照本合同約定使用該商鋪進行合法經營活動。享有該商鋪附屬設施及設備的使用權（在合理使用范圍內）。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓費用，向丙方支付租金及其他費用。妥善使用和保管該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方原因造成商鋪或附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，依法經營。在續(xù)租合同期滿或提前終止本合同后，按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設施、設備。（三）丙方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現乙方有違約行為，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪的合法性和適用性，確保乙方在轉讓期間和續(xù)租期間能夠正常使用該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的經營手續(xù)，如提供必要的產權證明文件等。在本合同約定的范圍內，對該商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)（除因乙方原因造成的損壞外）。第六條轉讓費用1.乙方應向甲方支付轉讓費用人民幣[X]元。該費用包括甲方在該商鋪的裝修投入、剩余租賃期限的預期收益等。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方完成所有轉讓手續(xù)并將該商鋪交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元。第七條商鋪交付1.甲方應在本合同生效后[X]個工作日內，將該商鋪及其附屬設施、設備按照現狀交付給乙方。雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認商鋪及附屬設施、設備的狀況。2.交付時，甲方應保證該商鋪及其附屬設施、設備能夠正常使用，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。第八條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該商鋪的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉讓續(xù)租手續(xù)或交付該商鋪，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓費用或租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權解除本合同，乙方應按照轉讓費用或未支付租金及其他費用的[X]%向甲方或丙方支付違約金，并承擔由此給甲方或丙方造成的損失。2.若乙方擅自改變商鋪的結構或用途，或損壞商鋪及其附屬設施、設備且拒不修復或賠償的，丙方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向丙方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，經丙方書面通知后仍不改正的，丙方有權解除本合同，乙方應按照轉讓費用的[X]%向丙方支付違約金，并承擔由此給丙方造成的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定保證該商鋪的合法性和適用性，導致乙方無法正常使用該商鋪的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)或對該商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，丙方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。第九條合同變更與解除1.經三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方依據前款規(guī)定解除本合同的，應書面通知其他兩方。合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權