城鎮(zhèn)房屋交易合同范本合同編號：[具體編號]本城鎮(zhèn)房屋交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房屋的合法所有權，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為[具體測量標準或文件]。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋的結構為[磚混結構/框架結構等具體結構]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。第二條房屋所有權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，該房屋不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封、扣押，未設定抵押等他項權利。2.甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書（證書編號：[產(chǎn)權證書編號]）及相關資料，確保資料的真實性和完整性。第三條房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含房屋及附屬設施設備的全部價款，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行實際發(fā)放貸款金額與乙方申請貸款金額不一致，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)，并向乙方移交房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關物品和資料。2.甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方辦理相關費用的過戶手續(xù)。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除或損壞。乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權。要求甲方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第六條房屋產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋權屬糾紛、抵押等情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照約定配合辦理貸款手續(xù)或未能補足貸款差額，導致本合同無法履行的，乙方應按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲