夜市廣場租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《夜市廣場租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，此項不填）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人，填身份證號）乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，此項不填）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人，填身份證號）鑒于甲方合法擁有位于[夜市廣場具體地址]的夜市廣場（以下簡稱“該廣場”）的出租權(quán)，乙方希望租賃該廣場用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廣場位置與范圍甲方將該廣場內(nèi)編號為[具體攤位編號]的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。該租賃攤位位于夜市廣場的[具體方位]，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)（附圖作為本合同的附件一）。2.廣場設(shè)施租賃攤位配備有[詳細(xì)列舉攤位配備的設(shè)施，如遮陽棚、水電接口、桌椅等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃攤位及設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃攤位。（3）在租賃期間，有權(quán)對夜市廣場進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃攤位及設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證租賃攤位及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃攤位及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在租賃攤位內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守夜市廣場的管理規(guī)定和國家法律法規(guī)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃攤位及設(shè)施。（2）在租賃期間，享有租賃攤位的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營時間和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)和夜市廣場的管理規(guī)定。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和保證金。（2）合理使用租賃攤位及設(shè)施，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃攤位進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃攤位恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。（3）遵守夜市廣場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得在租賃攤位周圍堆放雜物、垃圾，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境的整潔衛(wèi)生。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（5）不得將租賃攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因不可抗力或自然損耗造成租賃攤位及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。第六條乙方的經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和夜市廣場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。2.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不得銷售假冒偽劣商品或提供不合格的服務(wù)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)賠償?shù)取５谄邨l違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃攤位及設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定對租賃攤位及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用、不遵守夜市廣場的管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。（3）若乙方因經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃攤位及設(shè)施完好返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另