地?cái)偛惋嬜赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的地?cái)偛惋嫿?jīng)營場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地點(diǎn)]的地?cái)偛惋嫿?jīng)營場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《場(chǎng)地位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的使用面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營[具體餐飲品類]餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供場(chǎng)地使用的相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。享有該場(chǎng)地的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期限內(nèi)將該場(chǎng)地另行出租給第三方。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地?cái)偨?jīng)營的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理工作。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于食品安全事故、人身傷害事故等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條場(chǎng)地的裝修和改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地?cái)偨?jīng)營的管理規(guī)定。2.乙方的裝修改造不得影響場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。對(duì)于乙方在場(chǎng)地內(nèi)的裝修和改造部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但雙方另有書面約定的除外。第六條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成不良社會(huì)影響的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方對(duì)該場(chǎng)地不擁有合法的出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條