國企代建廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[國企全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（代建方）：名稱：[代建公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代建甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[廠房具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模本廠房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目內(nèi)容乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)廠房的項(xiàng)目前期工作、工程建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收等全過程代建工作，具體包括但不限于以下方面：1.辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等相關(guān)審批手續(xù)；2.組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠房的設(shè)計(jì)工作，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和優(yōu)化；3.組織施工單位進(jìn)行廠房的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等；4.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理和監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.組織工程竣工驗(yàn)收，辦理工程交付使用手續(xù)；6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的檔案管理工作，將項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件、資料進(jìn)行整理和歸檔。二、代建期限（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，具體以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成廠房的建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。（三）代建期限調(diào)整如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按照合同約定的期限完成，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整代建期限。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成代建工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性付清。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)方案的確定、施工單位的選擇等；有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料；有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行考核和評價(jià)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料；協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中的外部關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；按照合同約定接收項(xiàng)目，組織項(xiàng)目的使用和管理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代建費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作單位，但應(yīng)事先征得甲方的同意；有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大問題進(jìn)行決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建工作，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用；嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及時(shí)移交給甲方；對項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的特殊要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程驗(yàn)收1.乙方在完成分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程后，應(yīng)及時(shí)組織自檢。自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.項(xiàng)目全部完工后，乙方應(yīng)組織綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付給甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按照合同約定的期限完成或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在代建工作中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期