商鋪?zhàn)饪妥赓U合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，具體以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪及其附屬設(shè)施符合正常使用要求，在租賃期間，負(fù)責(zé)對該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在該商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)，甲方不得隨意收回。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還該商鋪及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.重大維修：因該商鋪及其附屬設(shè)施的自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方維修，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修或改造部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有，但甲方書面同意乙方拆除的除外。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲、乙雙方可以協(xié)商解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變該商鋪的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的。乙方在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用的。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合正常使用要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回該商鋪的，應(yīng)按照乙方已支付但尚未使用的租金金額向乙方退還租金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方擅自改變該商鋪的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間損壞該商鋪及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條