商業(yè)地產(chǎn)公司合同范本合同雙方甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.1服務(wù)范圍乙方為甲方位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）提供全方位的商業(yè)運營管理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：市場調(diào)研與定位：對該項目所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、消費群體、競爭對手等進行全面深入的調(diào)研分析，為項目的市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃提供專業(yè)的報告和建議。招商代理：負責(zé)該項目的招商工作，包括制定招商策略、尋找潛在租戶、進行招商洽談、簽訂租賃合同等，確保項目達到預(yù)期的招商目標(biāo)和出租率。運營管理：在項目開業(yè)后，負責(zé)項目的日常運營管理，包括租戶管理、物業(yè)管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等工作，保障項目的正常運營和持續(xù)發(fā)展。1.2標(biāo)的物描述該項目為商業(yè)綜合體，總建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。項目內(nèi)包含購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，具體設(shè)施和配套包括但不限于：購物中心：擁有[X]個商鋪，配備中央空調(diào)、自動扶梯、貨梯等設(shè)施，具備完善的消防、安保、監(jiān)控系統(tǒng)。寫字樓：可提供[X]個辦公單元，每層設(shè)有公共衛(wèi)生間、茶水間等配套設(shè)施，具備高速網(wǎng)絡(luò)接入、智能化辦公系統(tǒng)等條件。酒店：擁有[X]間客房，提供餐飲、會議、娛樂等配套服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)達到[具體星級標(biāo)準(zhǔn)]。公寓：共有[X]套公寓，戶型多樣，配備家具家電，提供24小時物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用包括基礎(chǔ)服務(wù)費和招商傭金兩部分，具體如下：基礎(chǔ)服務(wù)費：每月基礎(chǔ)服務(wù)費為人民幣[X]元，按季度支付。招商傭金：乙方成功招商并與租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。3.2支付方式基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的基礎(chǔ)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。招商傭金：在租戶簽訂租賃合同并支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進展情況。對乙方制定的招商策略、運營方案等享有最終決策權(quán)。在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)對項目的重大事項進行決策。4.1.2義務(wù)按照本合同約定及時、足額向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供該項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、招商政策等，并保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該項目相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)自主開展招商、運營管理等服務(wù)工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并說明理由。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保項目達到預(yù)期的運營目標(biāo)。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方處理與租戶、業(yè)主等相關(guān)方的糾紛和問題。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2保密期限本保密條款的有效期自本合同生效之日起至雙方知曉的保密信息成為公開信息之日止，但無論如何不得少于本合同服務(wù)期限屆滿后的[X]年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常服務(wù)工作，導(dǎo)致項目運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條合同變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵