多人合作購房合同范本甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]丙方（購房人3）：姓名：[丙方姓名1]身份證號：[丙方身份證號1]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話1]鑒于甲、乙、丙三方（以下統(tǒng)稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權證書登記為準。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]。（二）相關附屬設施該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室等]，附屬設施的相關權益一并歸各方按本合同約定的比例享有。二、購房款及出資比例（一）購房款總額各方確認，該房產(chǎn)的總購房款（包括但不限于房價款、契稅、維修基金、中介費等與購房相關的一切費用）預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際購房款以最終結算為準。（二）出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間各方應在[具體日期]前，將各自應出資的款項足額存入以下共同指定的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記為甲、乙、丙三方按份共有，各方的共有份額按照本合同約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%，丙方占[X]%。（二）登記手續(xù)辦理各方應在購房款全部支付完畢且具備產(chǎn)權登記條件后的[X]個工作日內，共同前往相關產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用由各方按照出資比例分擔。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。對該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況有知情權和監(jiān)督權。在同等條件下，享有優(yōu)先購買其他方轉讓其共有份額的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助其他方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方權利。2.義務同甲方義務。（三）丙方權利與義務1.權利同甲方權利。2.義務同甲方義務。（四）共同義務1.各方應共同維護該房產(chǎn)的安全、完整，合理使用該房產(chǎn)。2.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)用于抵押、擔保等可能影響其他方權益的行為。3.該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用，由各方按照出資比例分擔。各方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。五、房產(chǎn)的管理與使用（一）管理方式各方同意委托[受托方姓名]（以下簡稱“受托方”）對該房產(chǎn)進行管理，受托方應按照本合同的約定及各方的共同意愿，妥善管理該房產(chǎn)。受托方的管理職責包括但不限于：1.負責與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調，處理物業(yè)相關事務。2.代收代付該房產(chǎn)的租金、水電費等費用。3.定期向各方匯報該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況。（二）使用安排各方對該房產(chǎn)的使用應遵循公平、合理的原則。各方如需使用該房產(chǎn)，應提前[X]天通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。在使用過程中，應愛護房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關稅費、管理費用等成本后，由各方按照出資比例進行分配。收益分配應在每[具體周期，如季度/年度]結束后的[X]個工作日內完成。六、共有份額的轉讓（一）轉讓條件任何一方欲轉讓其在該房產(chǎn)中的共有份額，應提前[X]天書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權。（二）轉讓程序如其他方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可以將其共有份額轉讓給第三方。轉讓方與第三方簽訂的轉讓合同應經(jīng)其他方書面同意，且轉讓價格不得低于市場評估價。轉讓所得款項按照轉讓方的出資比例進行分配。七、違約責任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]‰向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔因解除合同給其他方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)其他方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)，應向其他方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償其他方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。八、爭議解決各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）