宿舍改建維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有宿舍改建維修的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）項(xiàng)目名稱[宿舍具體名稱]改建維修工程（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[宿舍詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容1.拆除工程拆除宿舍內(nèi)指定的非承重墻、隔斷、固定家具等設(shè)施。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和其他建筑結(jié)構(gòu)造成損壞。清理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，并將其運(yùn)送至甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)。2.建筑結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案，對宿舍的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，包括但不限于墻體的新建、梁柱的加固等。改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全。對改造后的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報(bào)告，并確保檢測結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程墻面處理：包括基層找平、刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷等，要求墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面處理：根據(jù)甲方選擇的地面材料（如地磚、木地板等）進(jìn)行鋪設(shè)，確保地面平整、牢固，拼接嚴(yán)密。天花板裝修：采用合適的材料（如石膏板、集成吊頂?shù)龋┻M(jìn)行吊頂安裝，要求吊頂造型符合設(shè)計(jì)要求，平整度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)。門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性符合標(biāo)準(zhǔn)。4.水電安裝工程給排水系統(tǒng)改造：重新鋪設(shè)給排水管道，確保管道連接牢固、無滲漏。安裝衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），并進(jìn)行通水試驗(yàn)，保證排水暢通。電氣系統(tǒng)改造：重新布置電線電纜，安裝配電箱、開關(guān)插座等電氣設(shè)備。要求電氣線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，接地良好，通電正常。（四）項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）2.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）3.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）4.其他相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、合同期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計(jì)方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。向乙方提供施工所需的場地、水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門和單位的關(guān)系。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水、電等必要條件，并對甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行審核。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。對施工過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對工程設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對變更部分的費(fèi)用和工期進(jìn)行評估，并向甲方提交書面報(bào)告。3.甲方在收到乙方的報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。如雙方對變更部分的費(fèi)用和工期達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。（二）費(fèi)用承擔(dān)因工程變更而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定退還相應(yīng)的費(fèi)用。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。七、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水、電等必要條件或設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可