商鋪毛坯免租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方免租使用該商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置與面積甲方將其合法擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。1.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪為毛坯狀態(tài)，即墻面、地面、天花板等均為原始建筑狀態(tài)，未進行任何裝修和裝飾。甲方應(yīng)保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。二、免租期限2.1免租起始與結(jié)束日期免租期限自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，并簽署交付確認書。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用該商鋪。在免租期限屆滿后，有權(quán)按照雙方另行協(xié)商的租金標(biāo)準和支付方式收取租金。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在免租期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標(biāo)準將該商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。在免租期限內(nèi)，負責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。有權(quán)對該商鋪進行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。在裝修和裝飾該商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。承擔(dān)在免租期限內(nèi)使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。妥善保管和使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在免租期限屆滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時交還甲方。四、裝修與改造4.1裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。4.2施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3裝修費用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費用。在免租期限屆滿后，如不再續(xù)租，乙方對商鋪的裝修添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該商鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；如造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在免租期限屆滿后未按照本合同約定將該商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)該商鋪原狀，費用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保