土地水庫(kù)承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下土地及水庫(kù)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該土地及水庫(kù)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置，可具體到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，土地總面積為[X]平方米（或畝）。3.土地性質(zhì)：[注明土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[原土地規(guī)劃用途]。（二）水庫(kù)1.水庫(kù)位置：該水庫(kù)坐落于上述土地范圍內(nèi)，具體位置以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。2.水庫(kù)面積：水面面積約為[X]平方米（或畝），庫(kù)容量約為[X]立方米。3.水庫(kù)附屬設(shè)施：包括但不限于堤壩、水閘、泵站等相關(guān)設(shè)施，具體設(shè)施情況見附件一《水庫(kù)附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金土地及水庫(kù)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地及水庫(kù)，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。在租賃期限屆滿后，收回土地及水庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)土地及水庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。在租賃期限開始前，將土地及水庫(kù)按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用土地及水庫(kù)及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與使用土地及水庫(kù)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)水庫(kù)的堤壩、水閘等重要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。如因設(shè)施老化等非乙方原因出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用土地及水庫(kù)，自主開展與租賃用途相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃的土地及水庫(kù)進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞土地及水庫(kù)的生態(tài)環(huán)境和原有設(shè)施的安全性能。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地及水庫(kù)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地及水庫(kù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)水庫(kù)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地、水利等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將土地及水庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及水庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方未履行對(duì)水庫(kù)附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反合同約定的用途使用土地及水庫(kù)，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期恢復(fù)原狀。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地及水庫(kù)，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地及水庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.國(guó)家因公共利益需要征收、征用該土地及水庫(kù)的，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金，同時(shí)乙方有權(quán)獲得因征收、征用而應(yīng)得的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。（三）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與