土地租賃合同協(xié)議模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置甲方將位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]的土地出租給乙方使用。該土地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定或雙方認(rèn)可的測量方式確定的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途本土地僅用于[明確的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方交付給乙方的土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物、地形地貌等情況]。雙方在交付土地時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名或單位名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并確保土地符合合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對土地上的附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)。在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用土地及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。六、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的情況，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但因正常使用和自然損耗導(dǎo)致的合理變化除外。乙方應(yīng)清理土地上的雜物和廢棄物，保持土地的整潔。若乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置土地上的附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)出