土地合同違約補償協(xié)議甲方（原土地合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原土地合同簽訂日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因乙方在履行原合同過程中出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方違約補償事宜達成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：根據(jù)原合同約定，該土地用途為[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)等]。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合開發(fā)建設(shè)條件的土地，包括但不限于完成土地的三通一平（通水、通電、通路、土地平整）工作。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.乙方應(yīng)按照原合同約定的金額、時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用，并按照規(guī)定的用途和規(guī)劃要求對土地進行開發(fā)建設(shè)。二、違約事實認(rèn)定（一）乙方違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方存在以下違約行為：1.未按照原合同約定的時間支付土地出讓金。根據(jù)原合同第[X]條約定，乙方應(yīng)于[具體付款日期]前支付全部土地出讓金[X]元，但截至本協(xié)議簽訂之日，乙方僅支付了[已支付金額]元，剩余[未支付金額]元未支付。2.未按照規(guī)定的用途和規(guī)劃要求對土地進行開發(fā)建設(shè)。原合同明確規(guī)定該土地用于[具體用途]，但乙方擅自改變土地用途，將部分土地用于[實際違規(guī)用途]，且未按照規(guī)劃要求進行建設(shè)，導(dǎo)致土地開發(fā)進度嚴(yán)重滯后。（二）違約后果乙方的上述違約行為給甲方造成了以下?lián)p失：1.資金占用損失。由于乙方未按時支付土地出讓金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法及時開展其他項目的開發(fā)建設(shè)，給甲方造成了一定的經(jīng)濟損失。經(jīng)計算，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方因乙方逾期付款產(chǎn)生的資金占用損失為[損失金額]元。2.土地開發(fā)進度受阻。乙方擅自改變土地用途和建設(shè)規(guī)劃，導(dǎo)致土地開發(fā)進度嚴(yán)重滯后，影響了周邊區(qū)域的整體開發(fā)和規(guī)劃，給甲方的聲譽和后續(xù)項目開發(fā)帶來了不利影響。三、補償方式及金額（一）補償方式乙方同意以貨幣補償?shù)姆绞较蚣追匠袚?dān)違約責(zé)任，具體補償金額及支付方式如下：（二）補償金額1.逾期付款違約金。根據(jù)原合同第[X]條約定，乙方逾期支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方逾期付款天數(shù)為[逾期天數(shù)]天，因此應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金[違約金金額]元。2.土地用途改變及開發(fā)進度滯后補償。鑒于乙方擅自改變土地用途和建設(shè)規(guī)劃，導(dǎo)致土地開發(fā)進度嚴(yán)重滯后，給甲方造成了較大的經(jīng)濟損失和聲譽影響，乙方同意向甲方支付補償款[補償款金額]元。3.資金占用損失補償。乙方同意向甲方支付因逾期付款產(chǎn)生的資金占用損失[損失金額]元。綜上所述，乙方應(yīng)向甲方支付的違約補償總金額為[違約補償總金額]元。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約補償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付違約補償款的[X%]，即[首期支付金額]元。2.剩余違約補償款[剩余支付金額]元，乙方應(yīng)于[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的違約補償款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付違約補償款，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)、支付逾期利息、賠償損失等。2.義務(wù)在收到乙方支付的違約補償款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。協(xié)助乙方辦理因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)手續(xù)變更和調(diào)整，如土地用途變更審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若乙方按照本協(xié)議約定支付違約補償款后，有權(quán)繼續(xù)按照原合同的約定使用土地，并要求甲方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。對甲方在履行本協(xié)議過程中的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付違約補償款。立即停止違約行為，按照原合同約定的用途和規(guī)劃要求對土地進行開發(fā)建設(shè)，并在[規(guī)定時間]內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。配合甲方辦理因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)手續(xù)變更和調(diào)整，提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付違約補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期利息。若乙方逾期超過[X]日仍未支付全部違約補償款，甲方有權(quán)解除原合同和本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照原合同約定的總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對