墨爾本合租協(xié)議書(shū)模板一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]護(hù)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]護(hù)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：位于澳大利亞墨爾本[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)的住宅，乙方承租其中的一間臥室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房間”），房間編號(hào)為[房間編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋配備有[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括床、衣柜、書(shū)桌、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，具體設(shè)施狀況以雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）租賃期限本合租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房間，乙方應(yīng)如期返還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合租協(xié)議。（三）租金及支付方式1.租金金額：乙方承租該房間的租金為每月[X]澳元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]澳元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]（四）押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]澳元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]澳元），作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該房間按照本協(xié)議約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房間。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合居住使用條件，并向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方押金。協(xié)助乙方解決與該房屋居住相關(guān)的問(wèn)題，但因乙方自身原因造成的問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，合法使用該房間及該房屋的公共區(qū)域。要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該房間及該房屋的公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。遵守澳大利亞的法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響其他租戶(hù)正常生活的行為。保持該房間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，按照規(guī)定處理垃圾。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房間或該房屋的公共區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房間，乙方已支付的租金和押金不予退還。2.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房間，乙方已支付的租金和押金不予退還。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳大利亞墨爾本有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日