商鋪鋪位出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪鋪位（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪鋪位出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《商鋪位置示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。2.該商鋪的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪及其配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時該商鋪及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方在該商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用該商鋪及其配套設(shè)施，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在商場（如有）的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時交還該商鋪及其配套設(shè)施，并保證該商鋪及其配套設(shè)施完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第五條商鋪的裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。2.乙方的裝修改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他商鋪的正常使用。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場（如有）的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，其他裝修改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)因該商鋪出租而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時足額繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方干涉乙方在該商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該商鋪進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同的約定及時交還該商鋪及其配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該商鋪進(jìn)行裝修改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該商鋪的正常經(jīng)營秩序或損害甲方聲譽(yù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該