土地店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本《土地店鋪轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地店鋪具體地址]的土地及地上店鋪（以下簡稱“標的物”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.土地部分土地坐落于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地的相關(guān)土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該土地使用權(quán)證的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.店鋪部分地上店鋪位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)/住宅等]。該店鋪的相關(guān)房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]，甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標的物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因標的物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方使用，并保證標的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付標的物前，負責結(jié)清與標的物相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定取得標的物的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。對標的物進行合法的使用、收益和處分。2.義務按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。在接收標的物后，合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞標的物存在的權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得標的物的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1