商鋪現(xiàn)房現(xiàn)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，且有意將該商鋪現(xiàn)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪現(xiàn)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪?zhàn)湮恢茫涸撋啼佄挥赱具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.商鋪建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備完好，具體附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該商鋪的抵押情況為：[詳細(xì)說(shuō)明是否存在抵押情況，如有抵押，需說(shuō)明抵押的相關(guān)情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。3.該商鋪的租賃情況為：[詳細(xì)說(shuō)明是否存在租賃情況，如有租賃，需說(shuō)明承租人、租賃期限、租金支付等情況]。第三條價(jià)款及付款方式1.商鋪總價(jià)款：該商鋪按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部商鋪價(jià)款。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；于[具體日期]前，支付總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；于商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。第四條商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件：該商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；取得房屋測(cè)繪報(bào)告；水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備具備正常使用條件；符合本合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)：甲方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并與乙方辦理商鋪交接手續(xù)，簽署《商鋪交接單》。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證該商鋪的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。4.甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納與該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在該商鋪交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在該商鋪交付使用之日起[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第七條保修責(zé)任1.甲方自該商鋪交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，但可以扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可