商鋪現(xiàn)房現(xiàn)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權，且有意將該商鋪現(xiàn)售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪現(xiàn)售事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪坐落位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細地址以房屋產(chǎn)權證書登記為準。2.商鋪建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪結構：該商鋪的建筑結構為[具體結構，如鋼筋混凝土結構等]。5.商鋪附屬設施設備：甲方應保證該商鋪附屬設施設備完好，具體附屬設施設備詳見附件一《商鋪附屬設施設備清單》。第二條產(chǎn)權狀況1.甲方保證該商鋪沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該商鋪的抵押情況為：[詳細說明是否存在抵押情況，如有抵押，需說明抵押的相關情況，包括抵押權人、抵押金額、抵押期限等]。3.該商鋪的租賃情況為：[詳細說明是否存在租賃情況，如有租賃，需說明承租人、租賃期限、租金支付等情況]。第三條價款及付款方式1.商鋪總價款：該商鋪按照建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種方式付款：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部商鋪價款。分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]前，支付總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余價款。第四條商鋪交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件：該商鋪交付時應符合以下條件：完成建設工程竣工驗收備案，并取得建設工程竣工驗收備案證明文件；取得房屋測繪報告；水、電、氣等配套設施設備具備正常使用條件；符合本合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)：甲方交付該商鋪時，應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理商鋪交接手續(xù)，簽署《商鋪交接單》。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取商鋪價款。2.甲方應按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權登記手續(xù)。3.甲方應保證該商鋪的質(zhì)量符合國家和地方相關標準及本合同約定。在保修期內(nèi)，甲方應負責對該商鋪及附屬設施設備進行維修。4.甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的時間和條件接收商鋪。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款。3.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.乙方應按照規(guī)定繳納與該商鋪相關的稅費及物業(yè)管理費用。第六條產(chǎn)權登記1.初始登記：甲方應在該商鋪交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。2.轉移登記：乙方應在該商鋪交付使用之日起[X]日內(nèi)，持相關資料到產(chǎn)權登記機關辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第七條保修責任1.甲方自該商鋪交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。2.保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看并進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第八條違約責任甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，應按照乙方已支付價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，每逾期一日，應按照乙方已支付價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X]%向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照乙方已支付價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的價款，但可以扣除乙方應支付的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途的，應恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可