奢華場所租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處奢華場所的合法出租權(quán)，乙方有意承租該奢華場所用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方奢華場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.1場所位置甲方出租給乙方的奢華場所位于[詳細(xì)地址]，該場所具體包括[詳細(xì)描述場所包含的各個部分，如主樓、附屬建筑、特定區(qū)域等]。1.2場所面積該奢華場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)。1.3場所設(shè)施該場所配備了以下奢華設(shè)施：1.裝修裝飾：場所內(nèi)部采用了[具體裝修風(fēng)格]的裝修風(fēng)格，使用了[列舉高檔裝修材料，如大理石、水晶吊燈等]等高檔材料進(jìn)行裝修，裝修精美，品質(zhì)卓越。2.設(shè)備設(shè)施：配備了先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化的照明系統(tǒng)、高端的音響設(shè)備、完善的消防設(shè)施以及[其他重要設(shè)備設(shè)施]等，以滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該奢華場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)該場所及其附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)1.確保該場所及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。2.負(fù)責(zé)對該場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定合理使用該場所及其附屬設(shè)施。2.享有該場所的獨家使用權(quán)，甲方不得在租賃期限內(nèi)將該場所另行出租給第三方。3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該場所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。2.合理使用該場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該場所的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成該場所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。6.3費用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場所進(jìn)行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但甲方書面同意拆除的除外。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如該場所及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該場所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該場所購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為該場所內(nèi)的乙方自有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場所，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于兩個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于兩個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。10.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；乙方在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場所，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對該場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該場所無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接