奢華場所租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處奢華場所的合法出租權，乙方有意承租該奢華場所用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方奢華場所事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.1場所位置甲方出租給乙方的奢華場所位于[詳細地址]，該場所具體包括[詳細描述場所包含的各個部分，如主樓、附屬建筑、特定區(qū)域等]。1.2場所面積該奢華場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證明或測量報告為準。1.3場所設施該場所配備了以下奢華設施：1.裝修裝飾：場所內部采用了[具體裝修風格]的裝修風格，使用了[列舉高檔裝修材料，如大理石、水晶吊燈等]等高檔材料進行裝修，裝修精美，品質卓越。2.設備設施：配備了先進的中央空調系統(tǒng)、智能化的照明系統(tǒng)、高端的音響設備、完善的消防設施以及[其他重要設備設施]等，以滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該場所而產生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該奢華場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經甲方驗收確認該場所及其附屬設施無損壞且乙方已結清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關費用。2.在租賃期限內，有權對該場所的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。3.在乙方違反本合同約定時，有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。5.1.2義務1.確保該場所及其附屬設施在租賃期限內符合國家相關安全、消防等標準，并具備正常使用條件。2.負責對該場所的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關的行政審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.在租賃期限內，有權按照本合同的約定合理使用該場所及其附屬設施。2.享有該場所的獨家使用權，甲方不得在租賃期限內將該場所另行出租給第三方。3.在租賃期限內，有權根據(jù)自身經營需要對該場所進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務1.按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。2.合理使用該場所及其附屬設施，不得擅自改變該場所的用途、結構和外觀。如因乙方使用不當造成該場所及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場所內從事違法違規(guī)活動。4.未經甲方書面同意，不得將該場所轉租、轉借或分租給第三方。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該場所進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算等資料。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關安全、環(huán)保等標準。在施工過程中，乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，甲方有權要求乙方立即停止施工并進行整改。6.3費用承擔乙方進行裝修改造所產生的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場所進行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但甲方書面同意拆除的除外。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方應負責對該場所的主體結構、公共設施設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如該場所及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方維修責任因乙方使用不當造成該場所及其附屬設施損壞的，乙方應負責及時修復或承擔修復費用。如乙方未及時修復，甲方有權自行修復，所產生的費用由乙方承擔。第八條保險8.1甲方保險責任甲方應按照國家相關規(guī)定為該場所購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險責任乙方應在租賃期限內為該場所內的乙方自有財產購買財產保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場所，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照相當于兩個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照相當于兩個月租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。10.2合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該場所轉租、轉借或分租給第三方的；乙方在該場所內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的；乙方違反本合同的其他約定，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場所，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對該場所及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，嚴重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導致該場所無法正常使用，且無法在合理期限內恢復的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接