場(chǎng)地免租租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將場(chǎng)地免費(fèi)租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置甲方同意將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。（三）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期限甲方給予乙方自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止的免租期限，免租期間乙方無(wú)需支付租金，但仍需按照本合同約定承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)地。保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與使用該場(chǎng)地相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該場(chǎng)地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因場(chǎng)地所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該場(chǎng)地的排他使用權(quán)，不受他人非法干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用并愛護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地按照原狀或經(jīng)甲方同意的裝修改造后的狀態(tài)返還給甲方。四、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。（二）場(chǎng)地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀或經(jīng)甲方同意的裝修改造后的狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書》。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等內(nèi)容。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。（三）裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的裝修改造部分，除另有約定外，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照[損失賠償方式]承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方因場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照[違約金金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付除租金外的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用為止。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞簽收之日視為送達(dá)日期。（四）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同