商鋪樓頂出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪樓頂?shù)暮戏ǔ鲎鈾?quán)，乙方有意承租該商鋪樓頂用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置與范圍甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該樓頂?shù)木唧w范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可在本合同附件一的樓頂平面圖中明確標注。2.現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為[詳細描述樓頂?shù)默F(xiàn)有狀況，如是否有附屬設(shè)施、設(shè)施的完好程度等]。甲方應(yīng)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計圖、防水情況說明等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)（1）確保對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）在租賃期限開始前，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保租賃物符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。如因租賃物的主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物，在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的獨占使用權(quán)。（2）在租賃物上進行與租賃用途相關(guān)的合理改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物上從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物按照交付時的原狀（合理損耗除外）返還給甲方。五、租賃物的改造與裝修1.乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。2.乙方進行改造或裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃物進行的改造或裝修部分，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。如乙方對租賃物進行的改造或裝修部分對租賃物造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X]%的違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（2）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值和可能造成的最大損失。保險費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)將保險單的復(fù)印件提供給甲方，并在保險期限屆滿前及時辦理續(xù)保手續(xù)。如因乙方未購買保險或未及時續(xù)保給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、不可抗力1.如因不可抗力事件（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物部分或全部損壞、滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決租金的減免、租賃期限的延長等問題。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份