回遷房如何寫合同協(xié)議回遷房買賣合同協(xié)議合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方擁有一套回遷房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)自愿將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物具體描述回遷房基本情況1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，此地址以相關(guān)拆遷安置協(xié)議及政府部門的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該回遷房的建筑面積暫定為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房目前處于[具體建設(shè)狀態(tài)，如在建、已建成待交付等]，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。相關(guān)權(quán)益說明1.甲方基于[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷安置政策獲得該回遷房的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置協(xié)議原件及相關(guān)證明文件，確保乙方對該回遷房的權(quán)益來源有充分了解。2.該回遷房的相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、地下室等（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該回遷房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)工作。3.在房屋交付前，妥善保管該回遷房，保證房屋的完好無損。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、物業(yè)管理情況等。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該回遷房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.配合甲方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。3.在取得該回遷房的所有權(quán)和使用權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，包括該回遷房及相關(guān)配套設(shè)施的全部權(quán)益。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在該回遷房具備交付條件，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該回遷房辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。具體交付時(shí)間以甲方的書面通知為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)完好、門窗及水電設(shè)施正常使用等。交付手續(xù)甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明書等一并交付給乙方。產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該回遷房的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款的利息損失、裝修費(fèi)用、房屋增值損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本