土地租賃合同范本樣本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：本土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保其對租賃土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方對土地的正常使用，但有權(quán)進行必要的檢查和監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地，并在租賃土地上進行與本合同約定用途相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和相關(guān)費用。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和法律責任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃土地上進行大規(guī)模的建設(shè)或改造工程。如需進行建設(shè)或改造，應(yīng)事先將建設(shè)方案和施工計劃報甲方審核同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方在租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等，如甲方同意保留的，雙方可協(xié)商給予乙方適當?shù)难a償；如甲方不同意保留，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定合理使用土地，對土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動終止，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他條款1