商鋪門面認購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法處置權的商鋪門面擬進行出售，乙方有意認購該商鋪門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.商鋪位置：甲方出售的商鋪門面位于[具體地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，所在樓層為[X]層，編號為[商鋪編號]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房地產管理部門最終測繪的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在使用該商鋪過程中，嚴格按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。目前該商鋪的裝修情況為[具體描述]，設備設施包括[列舉主要設備設施]。第二條認購價格及付款方式1.認購價格：該商鋪門面的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總認購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉為購房款的一部分。首期款：乙方應在[具體日期]前，支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總認購價格的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前，通過以下方式支付給甲方：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以自有資金補足剩余購房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付給甲方。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪門面擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該商鋪無法辦理產權過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪門面。交付時，應確保商鋪的建筑質量符合國家相關標準和合同約定，設備設施能夠正常使用。在交付商鋪前，負責對商鋪進行必要的維護和管理，確保商鋪的安全和完整。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和條件認購該商鋪門面。在支付全部購房款后，依法取得該商鋪的所有權，并享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關稅費。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關費用。第四條商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將該商鋪門面交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付標準：甲方交付的商鋪應符合以下標準：房屋主體結構質量合格，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。門窗、水電等設備設施能夠正常使用，符合國家相關標準和合同約定。商鋪的裝修和衛(wèi)生狀況符合雙方約定或行業(yè)慣例。3.交付手續(xù)：在交付商鋪時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。甲方應向乙方提供該商鋪的相關文件和資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。第五條產權登記1.初始登記：甲方應在該商鋪交付后的[X]日內，向房地產管理部門申請辦理該商鋪的初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權證書。2.轉移登記：在甲方取得房屋所有權證書后，甲乙雙方應在[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權轉移登記手續(xù)，將該商鋪的所有權轉移至乙方名下。辦理產權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照總認購價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該商鋪無法辦理產權過戶手續(xù)或存在其他權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、稅費及其他合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照總認購價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用和維護該商鋪，擅自改變商鋪的結構和用途，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)