地皮出售出租合同范本合同雙方身份出售出租方（以下簡稱“甲方”）甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。若甲方為自然人，姓名：，性別：，民族：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。若甲方為法人，公司名稱：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：，公司地址：，聯(lián)系電話：。若甲方為其他組織，組織名稱：，登記證書號碼：，負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。購買承租方（以下簡稱“乙方”）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。若乙方為自然人，姓名：，性別：，民族：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。若乙方為法人，公司名稱：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：，公司地址：，聯(lián)系電話：。若乙方為其他組織，組織名稱：，登記證書號碼：，負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述地皮基本情況1.位置：該地皮位于（詳細(xì)地址），其四至范圍為東至，南至，西至，北至。2.面積：地皮總面積為平方米（以相關(guān)土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為（如國有土地、集體土地等），土地用途為（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。4.使用期限：若為出售，甲方保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)，且該地皮剩余使用年限為年；若為出租，租賃期限自年月日起至年月日止。相關(guān)附屬設(shè)施該地皮上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于（如建筑物、水井、電力設(shè)施等），具體情況如下：1.建筑物：建筑物名稱為，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建成時間為年。2.其他附屬設(shè)施：（逐一描述其他附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況）權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.出售時，有權(quán)按照合同約定收取地皮出售款項；出租時，有權(quán)按照合同約定收取租金。2.在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用地皮。義務(wù)1.保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)（出售時）或提供相關(guān)租賃備案所需材料（出租時），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.保證該地皮在交付時符合合同約定的條件，相關(guān)附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.出售時，有權(quán)獲得該地皮的合法所有權(quán)；出租時，有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該地皮。2.對該地皮上的附屬設(shè)施享有合理使用的權(quán)利。3.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對該地皮進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)（需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求）。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付地皮出售款項（出售時）或租金（出租時）。2.按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)土地管理部門的同意。3.合理使用和維護(hù)該地皮上的附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.承擔(dān)因使用該地皮產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。合同價款及支付方式出售價款及支付方式價款該地皮的出售總價為人民幣元（大寫：元整）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出售款項：1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.在辦理地皮過戶登記手續(xù)前日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。租金及支付方式租金該地皮的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金總額為人民幣元（大寫：元整）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按（如月、季、年）支付。乙方應(yīng)在每（支付周期）的第日前，向甲方支付該周期的租金。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付地皮或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款（出售時）或月租金（出租時）的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價款（出售時）或個月租金（出租時）向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地皮存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款（出售時）或個月租金（出租時）向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)（出售時）或提供相關(guān)租賃備案所需材料（出租時），導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款（出售時）或個月租金（出租時）向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付地皮出售款項（出售時）或租金（出租時），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還（出售時），并按照合同總價款（出售時）或個月租金（出租時）向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款（出售時）或個月租金（出租時）向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方損壞該地皮上的附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。若乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本