商業(yè)地產(chǎn)策劃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要專業(yè)的策劃服務(wù)，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)策劃的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供策劃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目定位策劃1.對甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場環(huán)境進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)能力、商業(yè)競爭態(tài)勢等。2.根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、建筑特點(diǎn)等因素，為項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、商業(yè)業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營模式等。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化1.參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程，從商業(yè)運(yùn)營的角度對項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、交通流線等提出專業(yè)的優(yōu)化建議，確保項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合商業(yè)運(yùn)營的需求。2.協(xié)助甲方與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保優(yōu)化建議得到有效落實(shí)。（三）營銷推廣策劃1.制定項(xiàng)目的整體營銷推廣策略，包括市場推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣節(jié)奏、推廣費(fèi)用預(yù)算等。2.設(shè)計(jì)項(xiàng)目的品牌形象，包括項(xiàng)目名稱、標(biāo)志、宣傳口號等，制定品牌傳播方案。3.策劃并執(zhí)行項(xiàng)目的營銷推廣活動(dòng)，如開盤活動(dòng)、促銷活動(dòng)、招商活動(dòng)等，撰寫相關(guān)的活動(dòng)文案和宣傳資料。（四）招商策劃1.制定項(xiàng)目的招商策略和招商計(jì)劃，確定招商目標(biāo)客戶群體、招商政策、招商流程等。2.建立招商客戶資源庫，通過多種渠道開展招商工作，包括但不限于電話營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、參加行業(yè)展會等。3.協(xié)助甲方與意向商家進(jìn)行商務(wù)談判，起草和審核招商合同，確保招商工作的順利進(jìn)行。（五）運(yùn)營管理策劃1.制定項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營管理模式、組織架構(gòu)、人員配置、管理制度等。2.提供項(xiàng)目運(yùn)營管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方建立專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。3.定期對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行評估和分析，提出改進(jìn)建議和措施，確保項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因項(xiàng)目需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成項(xiàng)目定位策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化并提交相關(guān)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成營銷推廣策劃、招商策劃并提交相關(guān)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成運(yùn)營管理策劃并提交相關(guān)方案，且項(xiàng)目正式開業(yè)運(yùn)營后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)的策劃服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)對乙方提交的策劃方案和報(bào)告提出修改意見和建議，要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)參與項(xiàng)目策劃過程中的重要決策，了解項(xiàng)目策劃的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用證、建設(shè)工程許可證等，并確保所提供資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。為乙方開展策劃工作提供必要的協(xié)助和配合，包括安排相關(guān)人員與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、提供辦公場所和設(shè)備等。未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提交的策劃方案和報(bào)告向第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進(jìn)行審核和驗(yàn)證。有權(quán)在項(xiàng)目策劃過程中自主開展工作，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范制定策劃方案和報(bào)告。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)的策劃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)度。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露或使用。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目策劃的進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改和完善。協(xié)助甲方實(shí)施策劃方案和報(bào)告，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。五、保密條款（一）雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展策劃工作或策劃方案無法實(shí)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反保密條款的約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供策劃服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改和完善。如經(jīng)整改仍無法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反保密條款的約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方