土地永久租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方愿意承租該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地永久租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以土地管理部門登記或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否平整、有無建筑物、附著物等]，雙方在交接土地時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交接清單。第二條租賃期限本合同租賃期限為永久，自本合同生效之日起，乙方享有對該土地的永久使用權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地永久租賃租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：鑒于本合同為永久租賃，租金在合同簽訂后不再進(jìn)行調(diào)整。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在國家法律法規(guī)允許的情況下，有權(quán)對土地的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合理的處分，但不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督。配合乙方處理與土地相關(guān)的政府部門檢查、審批等事宜，提供必要的協(xié)助和證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，永久使用租賃土地，有權(quán)在該土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營和管理活動(dòng)。對在租賃土地上投資建設(shè)的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，如遇國家征收、征用等情況，有權(quán)獲得與土地上建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付土地租金。合理使用和保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性、污染性的開發(fā)和建設(shè)活動(dòng)，確保土地的可持續(xù)利用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與土地使用、建設(shè)等相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，如發(fā)生土地相關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交接清單，作為土地交付的依據(jù)。2.返還：由于本合同為永久租賃，不存在土地返還的情況。但如因國家征收、征用等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合辦理土地的交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。如甲方干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。如乙方未合理使用和保護(hù)土地資源，造成土地破壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力