土地轉(zhuǎn)讓簽合同還協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹(shù)木等]。（二）土地相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該土地?fù)碛泻戏ㄓ行У耐恋厥褂米C，證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含土地及地上附著物的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將土地相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)]后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該土地的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物，確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。（4）保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）在乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，不得干涉乙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得土地的使用權(quán)，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。（2）嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）在取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的障礙物已清理完畢，達(dá)到可施工狀態(tài)。2.土地相關(guān)證件已交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中干涉乙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門處罰或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：法定代表人（