城市商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的租賃事宜訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施設備等。乙方在承租前應進行實地查看，確認該商鋪符合其使用要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方按照本合同約定返還該商鋪并結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪。2.義務保證該商鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。負責該商鋪的主體結構維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得損壞該商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，乙方應承擔賠償責任。負責該商鋪的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。按照國家有關規(guī)定繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：在租賃期限內(nèi)，甲方應負責該商鋪的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應負責該商鋪內(nèi)部的裝修、設備等的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及附屬設施設備需要維修時，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知或電話通知，但書面通知應采用掛號信、快遞等方式送達甲方指定的聯(lián)系地址。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；擅自改變該商鋪的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的；嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定或相關法律法規(guī)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；該商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未在合理期限內(nèi)修復的；甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如需要繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本合同約定交付該商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定進行維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付拖欠的租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，應恢復原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他