地面場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項下地面場地的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的地面場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.場地面積：租賃場地的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]個工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為且場地交接完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保場地的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條場地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃場地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，簽署場地交接確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但因正常使用造成的磨損除外。雙方應(yīng)辦理場地返還交接手續(xù)，簽署場地返還確認(rèn)書。第七條裝修和改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃場地的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償款。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂