售后車間租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有售后車間的合法出租權，乙方有租賃該售后車間用于特定經(jīng)營活動的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售后車間租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1車間位置甲方將位于[具體地址]的售后車間（以下簡稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間的具體位置以雙方確認的圖紙為準，該圖紙作為本合同的附件一。1.2車間面積該車間的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認的面積數(shù)據(jù)以相關部門的測繪報告或雙方共同測量的結果為準，該測量結果作為本合同的附件二。1.3車間設施甲方應保證該車間具備以下設施且處于正常使用狀態(tài)：電力設施：配備[X]千瓦的電力供應，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水設施：提供符合衛(wèi)生標準的生產(chǎn)和生活用水，水管管徑為[X]毫米。排水設施：排水系統(tǒng)暢通，能夠及時排除車間內的污水和雨水。消防設施：按照相關消防規(guī)定配備了消防栓、滅火器等消防設備，且定期進行檢查和維護。其他設施：[列舉其他相關設施，如通風設備、照明設備等]第二條租賃用途乙方租賃該車間的用途為[具體用途，如汽車維修、設備保養(yǎng)等]，乙方應在約定的用途范圍內使用該車間，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]第五條押金5.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該車間且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1權利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用該車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該車間。6.1.2義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該車間，并保證該車間及附屬設施符合約定的使用條件。負責對該車間的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方權利義務6.2.1權利按照本合同約定的用途使用該車間。在租賃期限內，對該車間進行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意。享有該車間的優(yōu)先續(xù)租權。6.2.2義務按照本合同約定按時支付租金和押金。合理使用該車間及附屬設施，不得損壞或擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該車間及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在該車間內從事違法犯罪活動。按照相關規(guī)定繳納因使用該車間而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該車間轉租給第三方。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責對該車間的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該車間的主體結構或公共設施出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。7.2乙方維修責任乙方負責對其自行安裝的設備和設施進行維修和保養(yǎng)。如因乙方自行安裝的設備和設施出現(xiàn)問題導致該車間或其他設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該車間，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉租該車間或從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用該車間及附屬設施，造成損壞的，應負責修復或賠償。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。9.3解除程序一方要求解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵