土地轉(zhuǎn)讓合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地并與甲方進(jìn)行合作開發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物，如建筑物、樹木等]，詳細(xì)情況見附件[附件名稱]《地上附著物清單》。2.土地的四至界限：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。3.土地的權(quán)利狀況：甲方保證該土地不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利瑕疵，并提供土地權(quán)屬證書（證書編號：[具體編號]）作為證明。二、轉(zhuǎn)讓合作方式（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將其擁有的該土地的[具體權(quán)益，如使用權(quán)、所有權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（二）合作開發(fā)甲乙雙方同意在土地轉(zhuǎn)讓后，按照以下方式進(jìn)行合作開發(fā)：1.開發(fā)項(xiàng)目：雙方計(jì)劃在該土地上開發(fā)[具體項(xiàng)目名稱，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]。2.合作模式：雙方按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配項(xiàng)目收益，同時按照該比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)成本和風(fēng)險。3.開發(fā)進(jìn)度安排：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時間節(jié)點(diǎn)，具體內(nèi)容見附件[附件名稱]《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等所有與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并將土地交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在項(xiàng)目開發(fā)達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如主體工程完工等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：項(xiàng)目開發(fā)完成并通過驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。按照約定的時間將土地交付給乙方，并負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物和完成土地的平整工作。積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。對項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)事務(wù)享有決策權(quán)和管理權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。及時向甲方通報項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和相關(guān)情況，聽取甲方的意見和建議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假的文件資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中不履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常開發(fā)建設(shè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合