土地入股協(xié)議合同范本合同雙方身份甲方（土地入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受土地入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權（以下簡稱“該土地”），土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.乙方是一家在[行業(yè)領域]具有豐富經驗和良好信譽的企業(yè)，計劃利用該土地進行[項目名稱]項目的開發(fā)建設。3.雙方經友好協(xié)商，就甲方以該土地使用權入股乙方，共同開展上述項目事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。標的物或服務具體描述土地情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述，可精確到街道、門牌號等]。2.土地面積：總面積為[X]平方米，具體以土地使用證登記為準。3.土地用途：該土地目前的用途為[現(xiàn)用途]，雙方同意在本項目中按照[規(guī)劃用途]進行開發(fā)使用，且應符合國家及地方相關土地管理和規(guī)劃要求。4.土地現(xiàn)狀：該土地上目前[描述土地上的附著物、建筑物等情況，如有無農作物、簡易建筑等]。項目情況1.項目名稱：[項目全稱]2.項目內容：乙方計劃在該土地上建設[項目具體內容，如廠房、商業(yè)綜合體、農業(yè)產業(yè)園等]，具體建設方案以經相關部門審批通過的規(guī)劃設計文件為準。3.項目周期：項目預計建設期為[X]年，自[開工日期]起至[竣工日期]止。入股方式及股權比例1.甲方以該土地使用權作價入股乙方，經雙方共同委托的具有資質的評估機構評估，該土地使用權的價值為人民幣[X]元。2.乙方同意甲方以該土地使用權作價入股，占乙方公司注冊資本的[X]%股權。乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內辦理工商變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照其持有的股權比例享有乙方公司的利潤分配權。2.有權查閱、復制乙方公司的公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務會計報告。3.對乙方公司的經營管理活動進行監(jiān)督，提出建議和質詢。4.在同等條件下，享有對乙方公司新增資本的優(yōu)先認購權。5.當乙方公司清算時，按照其股權比例分配公司剩余財產。義務1.確保其對該土地擁有合法、完整的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。在本協(xié)議簽訂前，應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，并保證文件的真實性、合法性和有效性。2.在本協(xié)議生效后[X]日內，將該土地的使用權交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下，相關費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.不得干涉乙方對該土地的合理開發(fā)和使用，但有權對項目建設進度和質量進行監(jiān)督。4.遵守乙方公司的公司章程和各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。乙方權利義務權利1.對該土地享有占有、使用、收益和處分的權利，有權按照項目規(guī)劃進行開發(fā)建設。2.按照公司章程的規(guī)定對公司進行經營管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經營計劃。3.有權根據(jù)公司經營需要，決定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。義務1.按照本協(xié)議的約定，及時辦理工商變更登記手續(xù)和土地使用權變更登記手續(xù)。2.按照項目規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求，合理開發(fā)和使用該土地，確保項目建設符合環(huán)保、安全等標準。3.定期向甲方提供公司的財務會計報告和項目建設進度報告，接受甲方的監(jiān)督。4.不得擅自改變該土地的用途，如需變更，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。項目建設與運營1.乙方負責項目的規(guī)劃、設計、施工等建設工作，應嚴格按照經審批通過的規(guī)劃設計文件和相關法律法規(guī)的要求進行建設，確保項目質量和安全。2.在項目建設過程中，如因不可抗力、政府政策調整等原因導致項目建設無法按照原計劃進行，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。3.項目建成后，乙方負責項目的運營管理，應制定合理的運營方案，提高項目的經濟效益和社會效益。利潤分配與虧損承擔1.乙方應按照公司章程的規(guī)定，在每個會計年度結束后[X]個月內，向甲方分配上一年度的利潤。利潤分配以經審計的財務報表為準，按照甲方持有的股權比例進行分配。2.如乙方公司在經營過程中出現(xiàn)虧損，甲方應按照其持有的股權比例承擔虧損。但甲方承擔的虧損以其入股的土地使用權價值為限。違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將土地使用權交付給乙方或協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地使用權作價金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照土地使用權作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理工商變更登記手續(xù)或未向甲方簽發(fā)出資證明書，每逾期一日，應按照甲方土地使用權作價金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方的土地使用權，并按照土地使用權作價金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照項目規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求開發(fā)和使用該土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充