合資建房協(xié)議書照模板甲方（建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合資建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合資建房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房地塊基本情況1.建房地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]。該地塊的土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已通過[合法取得方式，如購買、繼承等]獲得該地塊的使用權(quán)益，擁有在該地塊上建房的合法權(quán)利，并向乙方出示了相關(guān)的土地使用證明文件。2.該地塊四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。二、建房項目概況1.房屋規(guī)劃：雙方計劃在上述地塊上建設(shè)一棟[X]層的房屋，房屋設(shè)計建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準）。房屋的建筑風格、戶型布局等設(shè)計方案由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并以雙方簽字確認的設(shè)計圖紙為準。2.建設(shè)標準：房屋建設(shè)將采用[建筑材料標準，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范。外墻裝飾、內(nèi)部裝修等具體標準由甲、乙雙方在施工前另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、出資方式及比例1.甲、乙雙方按照以下方式進行出資：甲方以提供建房地塊的土地使用權(quán)作為出資，該土地使用權(quán)經(jīng)雙方協(xié)商作價為人民幣[X]元。乙方以貨幣資金方式出資，出資總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；在房屋基礎(chǔ)工程完工后的[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。2.雙方的出資比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方按照該出資比例享有房屋的權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。對建房項目的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本項目中的權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的建房地塊具有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地使用權(quán)問題導致建房項目受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。積極配合乙方進行建房項目的施工管理工作，協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。參與建房項目的設(shè)計、施工管理等工作，對項目的重大事項享有表決權(quán)。對建房資金的使用情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供項目建設(shè)的財務(wù)報表和相關(guān)憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間節(jié)點，按時足額繳納出資款。如乙方未按時出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。負責建房項目的具體施工管理工作，包括但不限于選擇施工隊伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量和進度等。乙方應(yīng)確保施工過程符合國家和地方相關(guān)的建筑工程安全和質(zhì)量標準，如因乙方管理不善導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理建房項目的稅務(wù)申報和繳納等手續(xù)。五、房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，甲、乙雙方按照出資比例對房屋進行分配。具體分配方式如下：甲方享有房屋第[具體樓層及房間號]層，建筑面積約為[X]平方米；乙方享有房屋第[具體樓層及房間號]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋實際建筑面積與上述約定面積存在差異的，雙方按照出資比例進行調(diào)整。雙方各自享有所分配房屋的獨立產(chǎn)權(quán)，可依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。2.對于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、走廊等，甲、乙雙方共同共有，享有平等的使用權(quán)利，并按照出資比例承擔維護、修繕等費用。六、施工管理與監(jiān)督1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行房屋建設(shè)，并與施工隊伍簽訂詳細的施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標準、工程造價等條款，并報甲方備案。2.甲、乙雙方共同成立建房項目監(jiān)督小組，對施工過程進行全程監(jiān)督。監(jiān)督小組有權(quán)檢查施工進度、質(zhì)量、安全等情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工方進行整改。施工方應(yīng)積極配合監(jiān)督小組的工作，按照要求及時整改存在的問題。3.建房項目的施工工期為[X]個月，自施工許可證頒發(fā)之日起計算。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。七、財務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立一個監(jiān)管賬戶，用于存放建房項目的資金。該賬戶由雙方共同管理，雙方各持一枚印鑒，所有資金的支出均需雙方共同簽字確認。2.乙方應(yīng)建立健全建房項目的財務(wù)管理制度，定期向甲方提供項目建設(shè)的財務(wù)報表和相關(guān)憑證，接受甲方的監(jiān)督和檢查。財務(wù)報表應(yīng)包括資金收支情況、工程成本核算、費用支出明細等內(nèi)容。3.建房項目的各項費用支出應(yīng)嚴格按照預算執(zhí)行，如因特殊情況需要增加預算的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導致建房項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已出資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額出資或履行其他義務(wù)，導致建房項目延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照未出資金額或違約金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若施工方違反施工合同的約定，導致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等問題，乙方應(yīng)負責督促施工方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。如因施工方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)與施工方承擔連帶賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履