合法公寓買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉公寓的合法所有權(quán)，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，其詳細(xì)的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋用途：該公寓的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該公寓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、空調(diào)、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。該附屬設(shè)施包含在本合同約定的公寓總價(jià)款內(nèi)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也不存在任何與該公寓有關(guān)的債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.若該公寓存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次出售，并出具書面同意文件。否則，由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條價(jià)款及支付方式1.公寓總價(jià)款：該公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款支付：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將公寓交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及附屬設(shè)施，并保證公寓及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在交付公寓前，結(jié)清該公寓的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提供給乙方。向乙方如實(shí)告知該公寓的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收公寓及附屬設(shè)施。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并按照要求到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在接收公寓后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護(hù)公寓及附屬設(shè)施。第五條交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該公寓在交付時(shí)保持現(xiàn)狀，與雙方簽訂本合同前查看的情況一致，不存在損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方，并配合乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照公寓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照公寓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓的產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的所有權(quán)或無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照公寓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照公寓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照公寓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照公寓總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提