合租門面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處門面的部分使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有部分使用權(quán)的門面與乙方進行合租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。此門面已取得相關(guān)合法建設(shè)及使用手續(xù)，甲方對其擁有合法的部分使用權(quán)益。2.合租范圍：甲方將該門面自[具體起始位置]至[具體終止位置]，面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）與乙方進行合租，該租賃區(qū)域以雙方現(xiàn)場確認的邊界標識為準。3.門面用途：乙方承租該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部門面，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意繼續(xù)合租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃區(qū)域完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對門面的整體使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃區(qū)域，并要求乙方按照本合同的約定交還租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對租賃區(qū)域擁有合法的使用權(quán)益，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域進行經(jīng)營活動。負責(zé)門面整體的公共設(shè)施（如水電線路、消防設(shè)施等）的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因公共設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃區(qū)域進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對門面的公共設(shè)施進行及時維護和保養(yǎng)，以保障乙方的正常經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)屬于公共部分的設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、水電主管道等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于公共設(shè)施維修的通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)由其自行使用的設(shè)施設(shè)備（如辦公設(shè)備、經(jīng)營設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成嚴重影響的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。甲方未對門面的公共設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未對門面的公共設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙