廠房隔斷租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房內(nèi)部分隔斷區(qū)域用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.租賃區(qū)域：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房內(nèi)的部分隔斷區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方在廠房現(xiàn)場共同確定并在附件一《租賃區(qū)域平面圖》上簽字確認的為準(zhǔn)。2.面積：租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米（以雙方測量并確認的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電等費用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的首月起開始計算。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將租賃區(qū)域按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃區(qū)域。負責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，享有租賃區(qū)域的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第六條租賃區(qū)域的使用和維護1.使用用途：乙方應(yīng)將租賃區(qū)域用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。2.裝修改造：乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。3.日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施的完好。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)違約金和欠費，剩余部分退還乙方。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域的；利用租賃區(qū)域從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同未按照本合同約定交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。第九條租賃區(qū)域的返還1.返還時間：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域返還給甲方。2.返還狀態(tài)：乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。乙方對租賃區(qū)域所做的裝修改造不得拆除，無償歸甲方所有。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方