商鋪隔層出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]商鋪隔層（以下簡稱“該隔層”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該隔層，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該隔層的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）位置與范圍該隔層位于[商鋪具體地址]的[具體樓層]，其具體位置以雙方確認(rèn)的圖紙（附件一）為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）面積該隔層的建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告（附件二）為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。（三）現(xiàn)狀甲方保證該隔層的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。該隔層目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，甲方應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞相關(guān)裝修設(shè)施。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格該隔層的出售單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），其中包含已支付的定金。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該隔層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該隔層擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該隔層交付給乙方使用，并保證交付時(shí)該隔層的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該隔層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項(xiàng)事宜。甲方應(yīng)保證該隔層在交付前不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該隔層。要求甲方協(xié)助辦理該隔層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該隔層的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。承擔(dān)辦理該隔層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該隔層后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用該隔層。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該隔層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理該隔層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。（三）資料提供甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該隔層，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該隔層存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該隔層的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該隔層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知