場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)所用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)所”）出租給乙方使用。該場(chǎng)所的具體位置以附件一《場(chǎng)所位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)所面積：該場(chǎng)所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.場(chǎng)所用途：乙方租賃該場(chǎng)所的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、無(wú)任何欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，享有該場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)該場(chǎng)所的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照相關(guān)規(guī)定辦理與該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條裝修與改造1.裝修改造方案：乙方如需對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)該場(chǎng)所裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)安排維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該場(chǎng)所的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，對(duì)該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，且未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本合同約定，利用該場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。