土地商業(yè)租用合同范本合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，乙方希望租用該土地用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條標的物描述土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或經(jīng)緯度]，該土地四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地權屬證書或相關測繪文件為準）。土地用途乙方租用該土地的用途為[具體商業(yè)用途，如建設商場、開辦工廠等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。土地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。目前土地上存在的建筑物、附著物等詳細情況如下：[逐一描述地上建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。第二條租賃期限租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準本合同項下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內[是否調整及調整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權利義務甲方權利義務權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回土地及地上建筑物、附著物等。義務確保其對出租土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定的條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證土地符合乙方使用的基本條件，如通水、通電、通路等（如有相關約定）。乙方權利義務權利按照合同約定的用途使用土地，在土地上進行合法的商業(yè)活動。在租賃期限內，對土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權和收益權。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉租給第三方，但應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方備案。義務按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地損害的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定，依法辦理與土地使用相關的審批、登記等手續(xù)，并承擔相應的費用。按照國家有關規(guī)定和合同約定，對土地上的建筑物、附著物等進行維護和管理，確保其安全和正常使用。第五條土地的交付與返還交付甲方應在[交付日期]前將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。返還租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將土地及地上建筑物、附著物等按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應在返還土地前，清理土地上的垃圾、雜物等，確保土地符合返還條件。如乙方對土地進行了改造、建設等，雙方應就地上建筑物、附著物的處理方式達成一致意見。第六條地上建筑物及附著物的處理建設與改造在租賃期限內，乙方如需在土地上建設建筑物、附著物或對現(xiàn)有建筑物、附著物進行改造，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方建設或改造的建筑物、附著物的所有權歸[歸屬約定，如歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同提前終止時的處理方式等]。補償與賠償因國家征收、征用等原因導致土地及地上建筑物、附著物被收回的，相關的補償費用按照以下方式處理：土地補償費歸甲方所有。地上建筑物、附著物的補償費及因征收、征用導致乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償費用歸[歸屬約定]。第七條違約責任甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同約定返還土地及地上建筑物、附著物等。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或轉租土地，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方因使用土地不當造成土地永久性損害或對地上建筑物、附著物造成嚴重破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方之間的任何通知、文件等均應以書面形式送達。送達方式可以選擇以下任意一種：直接送達：由一方直接將文件送達給另一方，另一方應在送達回證上簽字確認。郵寄送達：通過掛號信、特快專遞等方式將文件郵寄至對方在本合同中預留的地址。郵件發(fā)出后[X]日視為送達。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙