廠房租賃物業(yè)合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關物業(yè)的合法出租權，乙方有意租賃該廠房及相關物業(yè)用于[明確乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房及相關物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認的平面圖為準。1.2配套設施租賃物包括但不限于以下配套設施：1.水電設施：具備獨立的水電供應系統(tǒng)，水電表讀數(shù)以交付時記錄為準。2.消防設施：配備符合國家消防安全標準的消防器材和設施，如滅火器、消火栓等。3.其他設施：[列舉其他配套設施，如電梯、通風設備等]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用租賃物而產生的水電等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利1.按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。2.監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。4.1.2義務1.保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。2.在租賃期限內，負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等。4.2乙方權利和義務4.2.1權利1.在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用租賃物。2.要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.在租賃期限屆滿時，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務1.按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。2.合理使用租賃物及其配套設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.負責租賃物內部的日常維修和保養(yǎng)，承擔因使用租賃物而產生的水電、物業(yè)等費用。4.遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責租賃物主體結構、公共設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如租賃物出現(xiàn)主體結構損壞或公共設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方維修責任乙方應負責租賃物內部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于室內裝修、設備設施等。如因乙方使用不當或故意損壞租賃物及其配套設施，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家相關規(guī)定，為租賃物購買財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買租賃物內的財產保險和公眾責任險，保險金額應足以覆蓋乙方在租賃物內的財產價值和可能面臨的風險。保險費用由乙方承擔。第七條轉租與轉讓7.1轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。7.2轉讓在租賃期限內，甲方有權將租賃物的所有權轉讓給第三方，但應提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃物所有權轉讓后，本合同對新的所有權人和乙方繼續(xù)有效。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的內容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1甲方解除權有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：1.乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途，經甲方書面通知后仍未整改的；3.乙方在租賃物內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。8.2.2乙方解除權有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，經乙方書面通知后仍未修復的；2.甲方違反本合同的其他約定，嚴重影響乙方正常使用租賃物的。8.2.3通知與賠償一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。因解除合同給對方造成損失的，除本合同另有約定外，違約方應承擔賠償責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：1.未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應按照乙方實際損失給予賠償。2.擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：1.未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.擅自改變租賃物的結構和用途或轉租給第三方的，應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，并恢復租賃物原狀。3.擅自解除本合同的，已支付的租金和保證金不予退還，并應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：由一方親自將通知送達對方指定的地址；2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞將通知寄往對方指定的地址。通知在以下情況下視為送達：1